招标条件 1.1项目名称：宣城市 2509号 地块设计 总承包 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宣城市宣州区发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号：宣城市宣州区发展和改革委员会备案表 ， 发改备案【 2026】40号 1.4 招标人：宣城通汇置业有限公司 1.5 项目业主：宣城通汇置业有限公司 1.6 资金 自筹资金 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实 2.项目概况与招标范围 2.1 招标 项目名称：宣城市 2509号 地块设计 总承包 2.2 招标项目编 号：2026AFWBZ50267 2.3 标段划分：本项目 划 分 为 1 标段 2.4 招标项目标段编号：2026AFWBZ50267 2.5 建设地点：宣城市宣州区梅溪路与宝城路交口东南角地块 2.6 建设规模：宣城市 “2509地块”，位于宣城市梅溪路与宝城路交口东南角，规划总用地面积113.41亩，初步规划建筑总面积约13.12万平方米，为二类城镇住宅用地。 2.7 项目 投资估算：约 50000万元 2.8 设计服务期限：总设计周期 60 日历天（详见设计任务书）； 2.9 招标范围：（ 1 ） 2509地块 规划建筑方案 设计 包含但不限于产品形象、产品配比、建筑风格、道路交通以及景观绿化 （ 含编制环评、能评、交评、抗震安全性评估等专项文件编制和评审 ） ，具体详见设计任务书； （ 2） 2509地块施工图设计包含但不限于施工图设计、二次深化设计、施工图纸审查、配合施工现场服务、配合竣工验收、配合招标人每月进行工程质量检查等相关工作。包括但不限于：建筑工程、人防工程（含人防平战转换预案）、区内道路及与市政道路接口、区内雨污水管网及与市政管网连接、区内全部消防工程、小区正式围墙、小区大门、室外配电房或开闭所、室外管网综合布置等一切相关专业配套施工图设计，二次深化设计（图纸深度达到施工水平及审图通过），施工图纸（含建筑、人防、消防、幕墙等专业）审查和图纸评审、配合施工现场服务、配合竣工验收、配合招标人每月进行工程质量检查等相关工作，并配合取得相应批复或合格证； （ 3）2509地块景观绿化方案及施工图包括室外景观及绿化的方案设计（含评审）、样板区景观示范、施工图设计及审查和图纸评审、现场技术服务配合、配合竣工验收、配合招标人每月进行工程质量检查等相关工作。包括但不限于：园林绿化、园路、水系、雕塑小品、健身器材等一切相关专业配套的方案与施工图设计，并配合取得相应批复或合格证。设计成果须满足发包人及相关规范要求,并进行现场指导与监督、设计变更、缺陷责任期的项目全过程设计服务及二次深化设计等；设计范围包括当地政府相关主管部门验收的所有内容；具体要求详见 本项目设计任务书和合同，以及满足发包人的其他要求；包含的其他内容按照本合同、招标文件等相关资料内的约定与要求。 2.10 项目 类别：工程服务 2.11 质量标准：合格 2 .1 2 合同估算价：500 万元 2.1 3 其他：无 3.投标人资格要求 3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：3. 1.1 投标人资质要 求：投标人须 具备 下列资质之一：①建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质。 ②建筑行业工程设计甲级资质。 ③工程设计综合甲级资质。 3.1.2 投标人业绩要求：自 2021 年 1 月 1 日 以来（以 合同签订 时间为准） ， 投标人须具备 单 项 合同总建筑面积不少于 9 万平方米的居住建筑项目设计业绩（工作内容须至少包含 规划方案设计和景观绿化设计 ） 。 3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备 有效的国家一级注册建筑师执业资格证书。 3.1.4 项目负责人业绩要求：/。 3.1.5 投标人财务要求：/ 。 3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资 源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布 为 准），但同时符合下列情形的：（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。 3. 2 其他要求：无 4.招标文件的获取 4 .1 获取时间：2026 年 0 4 月 07 日 至投标截止时间。 4.2 获取方式：（1）本招标项目 实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过 安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（
https://jyxt.hfztb.cn/sso/ ）获取招标文件获取招标文件。 （3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨 打电话：
17730039484。 4.3 招标文件价格：0元。 5.投标文件的递交 投投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同）为202 6 年 4 月 27 日 10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（
https://jyxt.hfztb.cn/sso/ ）递交电子投标文件。 6.资格审查方式 本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。 7.评标办法 本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章 “评标办法”） 。 8.开标时间 及地点 8.1开标时间：2026 年 4 月 27 日 10 时 00 分。 8.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路 2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼 7 号开标室 本招标项目采用 “不见面云上开标大厅”方式开标 9.招标文件的异议 、投诉 9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的， 应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。 10.发布公告的媒介 本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。 11.联系方式 11.1 招标人 招 标 人：宣城通汇置业有限公司 地 址：宣城市宣州区敬亭新苑商业楼 3楼 联 系 人：章工 电 话：0563-2621908 11.2 招标代理机构 招标代理机构：合普项目管理咨询集团有限公司 地 址：合肥市包河区延安路 1666号 邮 编：230041 项目负责 人：史新军 、 许涛 电 话：17730039484 、 13966666285 11.3 电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（
https://jyxt.hfztb.cn/sso/） 电子交易系统电话：
0551-66223900，0551-66223899。 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：
0551-66223830、0512-58188516 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：宣城市公共资源交易监督管理局 地 址：宣城市金色阳光大厦 电 话：0563-3033820 12.其他事项说明 12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。 12.2 《新版交易系统操作帮助（投标人）》请在新版交易系统登录页面
https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。 12. 3 本项目采用 “评定分离 ”方式确定中标人。 13.投标保证金账户 （如采用银行转账或银行电汇形式递交的，选择一家银行进行缴纳） 户名：安徽合肥公共资源交易中心 账号：179751461279 开户银行：中国银行合肥庐阳支行 户名：安徽合肥公共资源交易中心 账号：1023701021001095993263657 开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行 办理流程公开 累计办理时间：0天0小时13分39秒 招标代理机构提交 提交节点：2026-04-07 交易中心见证 办理状态：通过 办理时间：2026-04-07 办理用时：0天0小时3分 交易中心见证 办理状态：通过 办理时间：2026-04-07 办理用时：0天0小时10分 附件:新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 宣城市2509号地块设计总承包_01包_招标文件.pdf 开标倒计时 天 小时 分钟 招标项目名称 宣城市宣州区梅溪路与宝城路交口东南角地块建筑规划方案设计及施工图设计 招标人名称 宣城通汇置业有限公司 项目概况及主要招标内容 本次项目招标包括但不限于建筑规划方案设计、施工图设计及后期服务等为 本项目实施所需的全部服务内容。 项目投资金额（万元） 370.0万元 资金 自有资金 招标项目类别 工程 招标项目所属行业 房建 计划招标方式 公开招标 计划招标时间（填写到月） 2026年01月 发布 2025年12月05日 联系人 章工 联系方式 15956190032 备注 以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。 附件:宣城市宣州区梅溪路与宝城路交口东南角地块建筑规划方案设计及施工图设计.docx 项目信息 招标项目名称:宣城市2509号地块设计总承包 招标项目编号:2026AFWBZ50267 立项批文名称:宣城市宣州区发展和改革委员会备案表 项目审批单位:宣城市宣州区发展和改革委员会 安徽合肥公共资源交易中心 招标项目预算（万元）:500.0 招标方式:公开招标 招标项目类型:房建 监督部门编号:11341700MB19812771 监督部门名称:宣城市公共资源交易监督管理局 代理机构:合普项目管理咨询集团有限公司 招标项目登记时间:2026-04-07 10:53:05 办理流程公开 累计办理时间：0天0小时14分2秒 招标代理机构提交 提交节点：2026-04-07 交易中心审核 办理状态：通过 办理时间：2026-04-07 办理用时：0天0小时2分 交易中心审核 办理状态：通过 办理时间：2026-04-07 办理用时：0天0小时12分 附件:
