项目编码 DSCQ2025F8FE1362674-3 挂牌价格 126,000元/年 价格说明 挂牌价格为年租金挂牌价 挂牌公告期 自公告之日起14个工作日 挂牌起始 2026-04-14 是否涉及优先权 不涉及 挂牌截止 2026-05-06
一、竞价标的：福州市井大路 30号、32号、34号、36号、38号店面分别招租 。租赁期限2年，年租金挂牌价及竞价保证金等见下表，租金按月结算。 租赁履约保证金为 3个月租金。 序号 标的名称 面积（㎡） 年租金挂牌价（元） 保证金（万元） 1 井大路 30号店面 39.8 126000 2.5 2 井大路 32号店面 42.3 134400 2.6 3 井大路 34号店面 19.3 62400 1.2 4 井大路 36号店面 15 49200 0.9 5 井大路 38号店面 12.6 40800 0.8 注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
二、标的基本情况及风险提示：以上租赁标的分别位于福州市 井大路 30号、32号、34号、36号、38 号 。产权证已办理。竞价遵循 “价高者得”原则。 提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。
三、 租赁用途：商业经营。不得经营：烟、酒、彩票销售网点、餐饮、娱乐业、互联网上网服务营业场所等国家相关法律法规规定的学校附近限制经营的行业或用途。 四 、 竞租人及 承租方应具备的基本条件：资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（ http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 五 、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、承租方享有15天的装修免租期。
3、承租方若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。
4、承租方对所租赁的标的房产只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分所租赁的标的房产，包括但不限于将所租赁的标的房产全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
5、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人。
6、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。
7、承租方不得改变标的房产建筑物结构。如需装修，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。
8、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
9、承租方无论是 企业的法定代表人、负责人、经营者或自然人等需提供《无犯罪记录证明》 。
10、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。
11、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。 受让方资格条件 资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（ http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 报名材料 请 登录 重大事项及其他披露内容 以上租赁标的分别位于福州市 井大路 30号、32号、34号、36号、38 号 。产权证已办理。竞价遵循 “价高者得”原则。 提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。 保证金详细 交纳金额
六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。 七 、竞价报名截止时间：2026年5月6日17:00 ，若在此期间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长，最多延长 9个周期， 报名截止时间为每个周期截止日 17:00。 标的信息 序号 标的名称 面积（㎡） 年租金挂牌价（元） 保证金（万元） 1 井大路 30号店面 39.8 126000
2.5 标的特别提示事项
二、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） 126,000元/年 价款支付方式 分期 与交易相关其他条件
2.5万元 保证金说明 交纳截止时间 2026-05-06 17:00:00 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 账户信息 账户名称 福建省产权交易中心有限公司 开户银行 交通银行股份有限公司福建省分行 账号 351008010018150064161 保证金处置方式 披露附件 名称 操作